全球觀熱點(diǎn)：無人繼承宅基地如何處理？繼承宅基地后能翻建房屋嗎？

一、無人繼承宅基地如何處理?

1、農(nóng)村的宅基地雖然屬于村集體所有，但卻是提供給村民建房使用的土地。村里符合條件有建房需求的村民，可以申請宅基地建房居住。若原房主死亡，只要房子還在其子女或家人可以繼承，繼續(xù)使用該宅基地。但是，有些農(nóng)戶屬于孤寡老人，死亡后可能沒人繼承宅基地上住宅及其附屬設(shè)施。

2、這種情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地，但是前提條件是需要經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織上報(bào)情況后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會(huì)進(jìn)行調(diào)查并公示，確定無人繼承才會(huì)批準(zhǔn)收回。這方面有明確的法律規(guī)定，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》第三十一條規(guī)定，農(nóng)戶消亡且無人繼承宅基地上住宅及其附屬設(shè)施的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地。

二、繼承宅基地后能翻建房屋嗎?

1、在農(nóng)村，不僅對新建房屋有嚴(yán)格的規(guī)定，翻建房屋的政策規(guī)定同樣也很嚴(yán)格。很多人繼承宅基地后，覺得宅基地上的房子及其附屬設(shè)施比較破舊了，會(huì)想將其進(jìn)行翻建。如果符合使用宅基地及翻建的條件，比如戶口在村里，名下沒有其它宅基地，房子不滿足居住需求了或者是被鑒定為危房了，那么繼承后就可以申請翻建房屋，辦理好相關(guān)手續(xù)后就可以動(dòng)工。

2、但是，如果不符合翻建的條件，比如名下有其它宅基地，不滿足一戶一宅的制度原則，一般是不能翻建房屋的。若繼承的房子破舊不堪了，但房屋所有權(quán)人的戶口不在本村集體的，一般也是不能翻建房屋的，若房屋倒塌，該宅基地會(huì)被村集體收回。