全球觀熱點：無人繼承宅基地如何處理？繼承宅基地后能翻建房屋嗎？

一、無人繼承宅基地如何處理?

1、農村的宅基地雖然屬于村集體所有，但卻是提供給村民建房使用的土地。村里符合條件有建房需求的村民，可以申請宅基地建房居住。若原房主死亡，只要房子還在其子女或家人可以繼承，繼續使用該宅基地。但是，有些農戶屬于孤寡老人，死亡后可能沒人繼承宅基地上住宅及其附屬設施。

2、這種情況下，農村集體經濟組織可以收回宅基地，但是前提條件是需要經鄉(鎮)人民政府批準。農村集體經濟組織上報情況后，鄉(鎮)人民政府會進行調查并公示，確定無人繼承才會批準收回。這方面有明確的法律規定，根據《農村宅基地管理暫行辦法》第三十一條規定，農戶消亡且無人繼承宅基地上住宅及其附屬設施的，經鄉(鎮)人民政府批準，農村集體經濟組織可以收回宅基地。

二、繼承宅基地后能翻建房屋嗎?

1、在農村，不僅對新建房屋有嚴格的規定，翻建房屋的政策規定同樣也很嚴格。很多人繼承宅基地后，覺得宅基地上的房子及其附屬設施比較破舊了，會想將其進行翻建。如果符合使用宅基地及翻建的條件，比如戶口在村里，名下沒有其它宅基地，房子不滿足居住需求了或者是被鑒定為危房了，那么繼承后就可以申請翻建房屋，辦理好相關手續后就可以動工。

2、但是，如果不符合翻建的條件，比如名下有其它宅基地，不滿足一戶一宅的制度原則，一般是不能翻建房屋的。若繼承的房子破舊不堪了，但房屋所有權人的戶口不在本村集體的，一般也是不能翻建房屋的，若房屋倒塌，該宅基地會被村集體收回。