80萬房屋抵押銀行貸款能貸到多少？ 抵押貸款房屋多大年齡不能申請？

80萬房屋抵押銀行貸款能貸到多少？

房子價值八十萬的話，如果要向銀行申請抵押貸款的話，銀行找第三方機構(gòu)進行評估的評估值大約為六十四萬左右。一般第三方房屋評價機構(gòu)進行評估的話是按照房屋市場價的百分之七十進行評估的。

也就是說要用80萬乘以70%，這樣算出來的最終的貸款額為56萬左右，也就是說如果你拿你們家市值80萬的房子進行貸款抵押最終能貸到的貸款額是56萬左右的額度。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。以招行和中行舉例如下：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

抵押貸款房屋多大年齡不能申請？

在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。

辦理抵押貸款房屋條件是什么？

所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

1、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。