分期付款買房有什么優勢？買房首付可以刷信用卡嗎?_全球快資訊

分期付款買房有什么優勢?

1、投入少

大家如果選擇分期付款的話，需要現出的資金并不多，就能實現自己的買房夢想。剛需購房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子。這無形中也是在為自己節省資金。

2、資金活

貸款購房者可以將資金分開，比如貸款買房，然后再將房屋進行出租，以租養貸，再將買房剩下的資金用于其他的理財項目，這樣資金使用更靈活。

3、風險小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

買房首付可以刷信用卡嗎?

信用卡買房子可以刷首付。大多數銀行是支持刷信用卡付首付的，除個別銀行設置刷卡限額。很多銀行的信用卡只要打個電話都可以調整臨時額度，額度最高15萬。

用信用卡付首付需要注意以下事項：

1、由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求;

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期;

3、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。

刷信用卡買房要注意避開以下幾大雷區：

1、使用信用卡臨時額度要小心

持卡人習慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時額度，需要注意的是不要盲目使用臨時額度，因為信用卡臨時額度不能循環授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請臨時提額。

2、信用卡還款要及時

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔較高的利息滯納金還會影響個人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。

3、信用卡買房沒有積分

用信用卡支付買房首付款沒有積分，該類消費交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對于信用后續的提額等也有一定的影響。大額反常交易特別是在封頂機上刷卡付款易被銀行認為是風險交易行為，以后再申請信用卡提額不易成功。

4、退款時間長

用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，壓力會比較大。