分期付款買房有什么優(yōu)勢(shì)？買房首付可以刷信用卡嗎?_全球快資訊

分期付款買房有什么優(yōu)勢(shì)?

1、投入少

大家如果選擇分期付款的話，需要現(xiàn)出的資金并不多，就能實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)想。剛需購(gòu)房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來(lái)的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子。這無(wú)形中也是在為自己節(jié)省資金。

2、資金活

貸款購(gòu)房者可以將資金分開(kāi)，比如貸款買房，然后再將房屋進(jìn)行出租，以租養(yǎng)貸，再將買房剩下的資金用于其他的理財(cái)項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

買房首付可以刷信用卡嗎?

信用卡買房子可以刷首付。大多數(shù)銀行是支持刷信用卡付首付的，除個(gè)別銀行設(shè)置刷卡限額。很多銀行的信用卡只要打個(gè)電話都可以調(diào)整臨時(shí)額度，額度最高15萬(wàn)。

用信用卡付首付需要注意以下事項(xiàng)：

1、由于買房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求;

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期;

3、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長(zhǎng)而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。

刷信用卡買房要注意避開(kāi)以下幾大雷區(qū)：

1、使用信用卡臨時(shí)額度要小心

持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時(shí)額度，需要注意的是不要盲目使用臨時(shí)額度，因?yàn)樾庞每ㄅR時(shí)額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請(qǐng)臨時(shí)提額。

2、信用卡還款要及時(shí)

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時(shí)還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會(huì)影響個(gè)人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。

3、信用卡買房沒(méi)有積分

用信用卡支付買房首付款沒(méi)有積分，該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易特別是在封頂機(jī)上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。

4、退款時(shí)間長(zhǎng)

用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間超過(guò)了信用卡免息期，則需要自己來(lái)先墊付這筆款項(xiàng)資金，壓力會(huì)比較大。