資產(chǎn)評(píng)估主要有哪些特點(diǎn)？商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)包括哪些？

資產(chǎn)評(píng)估主要有哪些特點(diǎn)?

公正性：公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。

市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。

預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)包括哪些?

主要有三類：擔(dān)保、承諾和金融衍生品交易。

1.擔(dān)保類業(yè)務(wù)是指一種由顧客委托的對(duì)第三人負(fù)責(zé)的商業(yè)銀行，包括保證(保函)，備用信用證，跟單信用證，承兌等。

2.承諾類業(yè)務(wù)指的是一家商業(yè)銀行在未來的某一時(shí)間內(nèi)根據(jù)預(yù)定條件為客戶提供預(yù)定的信用服務(wù)。包括借款義務(wù)等。

3.金融衍生交易類業(yè)務(wù)是指為了滿足顧客的保值或者對(duì)自己的倉(cāng)位進(jìn)行的外匯和利率的衍生交易，如遠(yuǎn)期，掉期，期權(quán)等。