基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和股票有什么不同？基礎(chǔ)設(shè)施REITs投資風(fēng)險(xiǎn)高嗎？

基礎(chǔ)設(shè)施基金的交易規(guī)則有哪些

基礎(chǔ)設(shè)施基金的交易規(guī)則

交易方式

基礎(chǔ)設(shè)施基金可以采用競(jìng)價(jià)、大宗和詢價(jià)等被交易所認(rèn)可的方式進(jìn)行交易。

成交價(jià)格范圍

基礎(chǔ)設(shè)施基金上市首日漲跌幅限制為30%，上市首日以后漲跌幅限制為10%。

如果采用競(jìng)價(jià)交易，有效競(jìng)價(jià)范圍和漲跌幅限制是一致的，不在范圍內(nèi)的申報(bào)為無效申報(bào)。

如果采用大宗或者詢價(jià)交易，成交價(jià)在該證券當(dāng)日漲跌幅限制范圍內(nèi)確定。

交易時(shí)間

如果采用競(jìng)價(jià)交易，申報(bào)時(shí)間為交易日9：15到9：25，9：30到11：30，13：00到15：00;如果采用協(xié)議大宗交易，申報(bào)時(shí)間為交易日9：15到11：30，13：00到15：30;(如果是盤后定價(jià)大宗交易，則時(shí)間為交易日15：05到15：30)如果采用詢價(jià)或者大宗交易，在接受申報(bào)的時(shí)間內(nèi)實(shí)時(shí)確認(rèn)成交。

申報(bào)數(shù)量

如果采用競(jìng)價(jià)交易，申報(bào)數(shù)量為100及其整數(shù)倍，賣出時(shí)不足100的部分一次性賣出。

如果采用詢價(jià)或者大宗交易，申報(bào)數(shù)量為1000及其整數(shù)倍。

同時(shí)，基礎(chǔ)設(shè)施基金全部采用的封閉式運(yùn)作的模式，是不開放申購(gòu)和贖回的，如果是在場(chǎng)外登記的份額需要轉(zhuǎn)入場(chǎng)內(nèi)之后才能賣出。

基礎(chǔ)設(shè)施基金強(qiáng)調(diào)權(quán)益和浮動(dòng)收益，其風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)介于股票和債券之間，具備流動(dòng)性好，透明度高等特點(diǎn)，并且，基礎(chǔ)設(shè)施基金是立足于基礎(chǔ)設(shè)施失誤資產(chǎn)的產(chǎn)品，強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和股票有什么不同

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和股票

股票市場(chǎng)波動(dòng)大，投資方向具有多樣性，同時(shí)不會(huì)存在強(qiáng)制分紅，相比于股票，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs具有較高的分紅比例，同時(shí)會(huì)采取強(qiáng)制分紅的政策，通過設(shè)置強(qiáng)制分紅比例，可以將投資經(jīng)驗(yàn)獲得的收益高比例的分配給投資者。收益分配比例要求不低于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目年度可供分配金額的90%，收益分配機(jī)制相較于高股息股票而言，可能更加嚴(yán)格。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的底層資產(chǎn)主要是成熟優(yōu)質(zhì)，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，現(xiàn)金流預(yù)期相對(duì)更加明確，單位價(jià)值波動(dòng)性原則上相對(duì)有限。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和債券有什么不同

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs穩(wěn)定的分紅率類似于債券的派息，這一點(diǎn)表現(xiàn)出債性的特點(diǎn)，但是不等同于債券的固定利息回報(bào)。

和債券相比，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs沒有固定的利息回報(bào)，但是有穩(wěn)定的強(qiáng)制分紅機(jī)制，并在此基礎(chǔ)上把握資產(chǎn)增值機(jī)遇。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs屬于權(quán)益投資，本息無主題信用擔(dān)保，可能會(huì)存在由于運(yùn)營(yíng)不善等原因造就的單位凈值下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs投資風(fēng)險(xiǎn)高嗎

相對(duì)而言，基礎(chǔ)設(shè)施REITs的風(fēng)險(xiǎn)是比較適中的，基金的風(fēng)險(xiǎn)大小本質(zhì)上取決于它所投資的標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，而基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券本身就具有信用評(píng)級(jí)高，可預(yù)期的現(xiàn)金流穩(wěn)定的特點(diǎn)。

此外，REITs產(chǎn)品規(guī)則透明健全，具有完備的發(fā)售、上市、交易、收購(gòu)、信息披露、退市等具體業(yè)務(wù)規(guī)則。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，基金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司全部股權(quán)。基金采取封閉式運(yùn)作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。對(duì)于我們投資者來說可以獲得高比例的分紅，同時(shí)也增加了一個(gè)可以投資的選項(xiàng)。

而對(duì)于國(guó)家和企業(yè)來說，REITs可盤活存量資產(chǎn)，提升基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)估值，降低企業(yè)杠桿率，助力企業(yè)“輕資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型，更好地推動(dòng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì);通過資本市場(chǎng)融資，引導(dǎo)金融資金參與實(shí)體項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。