商住兩用房好嗎？怎么查詢開發商備案信息？

商住兩用房提取公積金？

不能，商住兩用房不符合提取公積金的要求。由于公積金是專款專用的，只能針對住宅性質的商品房使用，對于商住兩用的住房是不能提取的。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

商住兩用房好嗎？

第一，種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。

第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規及條例中，雖有關于商住樓的規定，但指的是傳統意義上的“底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標準規定，住宅只需設消火栓系統，商業營業廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統和自動噴淋系統。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規范較住宅嚴格。因此，對于商住兩用樓，如果開發商對其規劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。

開發商到公積金備案快嗎？

開發商的公積金進行備案的時間，主要是看開發商的證件是否齊全，一般情況下，如果證件齊全，開發商備案的時間在一個月左右。至于具體的時間，可以咨詢當地的公積金管理中心。現在買房用貸款的人越來越多，所以主要符合公積金貸款條件的購房者都可以優先考慮使用住房公積金，一方面可以享受到更為低的貸款利率，而且作為國家給予到一項住房儲備金，也會比直接進行商業貸款有更多的好處。

怎么查詢開發商備案信息？

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。