土地使用證和房產證有哪些不同？
(1)證明的東西的不同：土地使用證是證明擁有土地使用權的文件，房產證是證明擁有該房屋使用的文件;
(2)擁有的權利的不同：土地使用證指擁有土地的使用權，沒有買賣土地的權利;
(3)交易的權限的不同：只擁有土地使用證的房屋是不能在市場上進行交易的;
(4)辦理窗口不一樣：土地使用證要去城建收費中心和國土局辦理;
(5)期限不一樣：土地使用證根據土地用途不同有分為70年、50年、40年。
房產證一般如何辦理？
1、房產證辦理人到房管局填寫申請書;
2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理;
3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發放房產證。
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