買工抵房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)進(jìn)行融資、貸款，所抵押的房產(chǎn)是尚未出售的房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
一般來說，只要手續(xù)齊全，在購房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款，工抵房是可以買賣的。開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，取消抵押的話，就不存在風(fēng)險(xiǎn)問題。但是如果在購買過程中，開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，拖欠銀行或是建筑商錢款的話，那么購房者購買工抵房，就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果房子抵押狀態(tài)沒有解除，這個(gè)房子是無法過戶的。
購房者在買房之前，一定要確定清楚購買的房子是否被抵押，如果提出想看樓盤預(yù)售證時(shí)開發(fā)商推三阻四，購房者就要注意了。如果怕自己無法搞定，建議找專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)公司幫忙進(jìn)行交易。
工抵房可以買嗎?
工抵房可以買，只要房屋有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就可以自由買賣。工抵房是指拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。
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