如何計算二手房產權年限?
關于房子產權年限的算法存在著一定的誤區，很多人認為是從購買房屋的日期算起，其實，房屋產權年限的計算應該從開發商拿地時間算起。準確的說，產權年限是拿到國有土地使用證那天算起的。舉個例子，開發商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小張買下房子并取得產權，2018年小張將房產賣給小李，小李獲得該房產權。那么小李入手這套房子時，房屋產權年限還剩67年，房屋產權到期時間是2015+70=2085年。
如何查詢二手房的產權年限呢?
1、購房者可查看賣房人原始購房合同
如果是首次轉讓的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。
2、購房者可到市住房和城市建設委員會查詢
通常，開發商領取銷售證時需要在網上公示，根據小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設委員會查詢您所購買的二手房產權年限。
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